<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">En block: Local comercial + Departamento 3 ambientes con balcón, terraza, parque y quincho</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada sobre una de las principales arterias de la ciudad, esta propiedad se vende en block y representa una excelente oportunidad tanto para uso comercial como residencial.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En planta baja se encuentra un amplio local comercial de aproximadamente 150 m², con gran vidriera al frente sobre Avenida Jara, ofreciendo excelente visibilidad y exposición. Dispone de un espacioso salón principal, sector de oficina, cocina y baño, adaptándose a múltiples actividades comerciales o profesionales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La vivienda se desarrolla en planta alta, con acceso independiente por escalera. Al ingresar, nos recibe una luminosa cocina comedor con isla central, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Continuando el recorrido, encontramos un cómodo living con salida a un gran balcón corrido al frente, con vistas abiertas sobre la avenida.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El sector privado cuenta con dos dormitorios con placares empotrados, uno orientado al frente y otro al contrafrente. Además, dispone de un baño completo con pediluvio y espacio de antebaño.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Desde la cocina se accede a una terraza de amplias dimensiones, que cuenta con espacio de lavadero. A través de ella se conecta con un amplio parque, ideal para disfrutar del aire libre y de la tranquilidad del entorno.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Al fondo del lote se encuentra un quincho independiente, que aporta un valioso espacio adicional para reuniones, recreación o múltiples usos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con calefacción por calefactores en sus ambientes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en una ubicación estratégica, o para inversores que valoran el potencial de renta y desarrollo de una propiedad de estas características.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Lote: 10 x 43 m</span><div><span style="font-size: 14px;">Local comercial: 150 m² aprox.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamento: 80 m² aprox.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Consúltanos al (0223) 479-9966.</span><div><span style="font-size: 14px;">WhatsApp 223 5556555.</span></div><div><br></div></div>