<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Galpón de 254m2 - Zona El Gaucho</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, próximo a importantes arterias de circulación como calle 12 de Octubre y avenida Champagnat, este galpón ofrece excelentes condiciones para desarrollo logístico, industrial o comercial.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Desarrollado sobre un lote de 233 m² y con una superficie cubierta de 254,5 m², la propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y lista para su funcionamiento.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Al ingreso dispone de un cómodo sector de oficinas, ideal para recepción, administración o atención al público. Cuenta además con amplio acceso apto para ingreso de camiones, facilitando las tareas de carga y descarga.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble posee vestuarios independientes para damas y caballeros, sector de cocina y un espacio adicional multiuso adaptable a distintas necesidades operativas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En planta alta encontramos un entrepiso destinado a guardado y almacenamiento, optimizando la capacidad operativa del galpón.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El techo es de chapa de zinc con sectores traslúcidos que aportan muy buena iluminación natural. Los pisos cementicios en el área de depósito y carga brindan resistencia y funcionalidad para trabajo pesado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El acceso principal se realiza mediante cortina metálica de enrollar, aportando practicidad y seguridad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una excelente oportunidad para empresas, logística, distribución, talleres o múltiples destinos comerciales e industriales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El propietario puede evaluar permuta por propiedad de menor valor y ofrece posibilidad de financiación.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Consúltanos al (0223) 479-9966</span></div><p></p><div><span style="font-size: 14px;">WhatsApp 223 5556555</span></div><p><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span></p><div><div><br></div></div>