DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">EN BLOCK- Galpon/taller + PH 4 ambientes con balcón y terraza, Barrio Villa Lourdes</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Te presentamos esta propiedad emplazada sobre un lote de 10 x 33,30 metros, con una superficie de terreno de 333 m² y aproximadamente 345 m² construidos, que combina un importante espacio de uso industrial/comercial con una amplia vivienda en planta alta y una segunda vivienda independiente al fondo del lote.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra en Distrito I2P2 – Zona Industrial Uno Pesquero 2, con usos permitidos que incluyen instalaciones de industrias pesqueras, galpones industriales e industria de la alimentación.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">GALPÓN</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En planta baja encontramos un amplio galpón de 198 m², con aproximadamente 4 metros de altura libre, gran frente y oficina integrada con acceso independiente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con baño y una persiana metálica de gran altura, que permite el cómodo ingreso de vehículos y mercadería, ofreciendo un espacio funcional para logística, almacenamiento y diferentes actividades productivas o comerciales.</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">PH 4 AMBIENTES</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Accediendo por escalera llegamos a la planta principal, donde se desarrolla un PH de 4 ambientes con balcón y terraza de 142 </span><span style="font-size: 14px;">m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Al ingresar encontramos un amplio living con ventanales al frente, integrado con una cocina semiintegrada con barra desayunadora y espacio de comedor. La cocina cuenta con mesada en L y amplio espacio de guardado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Al contrafrente se encuentran dos dormitorios, ambos con placard empotrado y salida mediante ventanales hacia la terraza. Uno de ellos cuenta además con una alcoba, a la que se accede mediante una escalera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La planta dispone de un baño completo con pediluvio y ventilación natural, además de un toilette de recepción.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Desde el living y la cocina se accede a un amplio balcón corrido al frente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Hacia el contrafrente encontramos un lavadero independiente y una gran terraza con sector semicubierto. Este espacio recibe abundante luminosidad durante todo el día y ofrece vistas abiertas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Por escalera se accede a una tercera planta, donde se encuentra el tercer dormitorio, ubicado al frente, acompañado por un baño completo con ventilación natural.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">VIVIENDA INDEPENDIENTE</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Al fondo del lote y en planta baja se encuentra una segunda vivienda, compuesta por cocina y living, una habitación independiente, baño completo y salida a un pequeño patio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda independiente, para familiares, oficina o espacio complementario a la actividad desarrollada en el inmueble.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad que combina tres sectores claramente diferenciados —galpón, PH y vivienda independiente—, con amplios metros construidos y múltiples posibilidades de uso en un mismo inmueble.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Consúltanos al (0223) 479-9966.</span><div><span style="font-size: 14px;">WhatsApp 223 5556555.</span></div><div><br></div></div> <br><br> <br><br>
